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Jahresausblick Baukredite 2012

20. Dezember 2011 Keine Kommentare

Baubeginn Baukredit 300x197 Jahresausblick Baukredite 2012

Baubeginn dank Baukredit - flickr/USACEpublicaffairs

Ein frohes neues Jahr! Das k├Ânnen wir wirklich allen zuk├╝nftigen H├Ąuslebauer w├╝nschen und all jenen, die ihre Hypotheken verl├Ąngern m├╝ssen oder k├Ânnen. Warum? Selten war der Ausblick so g├╝nstig wie dieses Jahr. Aber werfen wir zuerst ein Blick zur├╝ck ins alte Jahr 2011. Wie war das Jahr? Schrecklich! Eine Krisenmeldung jagt die andere. 2008 sprachen wir von Bankenpleiten, 2011 reden wir hingegen ├╝ber Staatspleiten.

Das sind ganz andere Dimensionen. Banken und Versicherungen m├╝ssen riesige Milliardenbetr├Ąge abschreiben und mit Verlusten Anleihen verkaufen, weil deren Rating immer weiter abgestuft werden. Das Misstrauen der Banken untereinander ist riesig.

Der Goldkurs explodiert, die Schweizer Notenbank sah sich sogar gen├Âtigt den Wechselkurs zum Euro festzuschreiben, so gro├č war die Nachfrage nach dem Franken. Die Notenbanken haben in einer gemeinsamen Aktion versichert, dass jede W├Ąhrung in ausreichendem Ma├če vorhanden sein wird. Die Refinanzierungskosten f├╝r die Banken bei der EZB sind historisch g├╝nstig. Keine Bank traut mehr einer anderen. Lieber parken sie ihr Geld unlukrativ bei der Zentralbank, als es sich untereinander zu leihen.

Werfen wir wieder einen Blick in die Zukunft, besser gesagt ins n├Ąchste Jahr. Historisch niedrige Zinsen unter 3% f├╝r Hypotheken, kann man schon heute bekommen, wenn man sich die Angebote im Vergleich beim Darlehensrechner anschaut, und so wird es auch bleiben. Die Banken sehen im privaten Immobilienbesitzer eine vergleichsweise sichere Anlage. Der Ausblick f├╝r das kommende Jahr ist daher gering ver├Ąndernd. Die Zinsen werden weiter fallen, wenn die Krise sich weiter versch├Ąrft, die Rating-Agenturen weitere L├Ąnder herabstufen oder Banken und Versicherer Insolvenz beantragen und auf staatlichen Hilfen angewiesen sind.

Der wahrscheinlichste Fall, die Krise pl├Ątschert weiter vor sich hin, bedeutet auch wenig Bewegung, tendenziell eher leicht fallende Zinsen. Der unwahrscheinlichste Fall, die Politik findet eine schnelle und von den M├Ąrkten akzeptierte L├Âsung, w├╝rde sich sicherlich sofort mit einem Zinssprung bemerkbar machen. Trotzdem ist das Vertrauen in die Banken und die Staatsanleihen im allgemeinen zerst├Ârt und muss langsam zur├╝ckkommen.

Viel lukrativer sind dann Aktien und so werden sich institutionelle Anleger eher in diese Richtung orientieren. Bei den Hypothekenzinsen wird am kurzen Ende wird sicherlich nerv├Âser reagiert werden als am langen Ende. Deshalb scheint es ratsam, sich die historisch niedrigen Zinsen im kommenden Jahr f├╝r einen langen Zeitraum zu sichern.

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