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Eignen sich Immobilien immer noch als Kapitalanlage?

15. Mai 2012 Keine Kommentare
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Haus - cc by www.dresdentango.de

Eine Wohnung als Kapitalanlage? Ist dies in den heutigen Zeiten immer noch wirtschaftlich sinnvoll?

Die eigene Wohnung ist im Hinblick auf individuelle Gestaltungsm√∂glichkeiten oder die Vorsorge im Alter viel Wert. Allerdings taugt nicht nur das traute Eigenheim zur Kapitalanlage, man kann sich auch weitere Eigentumswohnungen oder H√§user zulegen. Diese Form der Kapitalanlage wird wohl nie aus der Mode kommen und ist heute noch genauso sinnvoll wie vor einigen Jahren. Man kann eine Wohnung vermieten oder weiterverkaufen und daraus Geld machen. Eine solche Immobilienform kann sich als sehr wertvoll erweisen, m√∂chte man sein Budget ein bisschen aufbessern. Bei einer Wohnung oder einem Haus, welches man nicht selbst bewohnen m√∂chte und l√§ngerfristig als Kapitalanlage in Betracht zieht, sollte man sich auf die Vermietung konzentrieren. Allerdings gilt es hier auch einiges zu beachten, schlie√ülich muss man sich um die Vermietung k√ľmmern, was nicht immer unproblematisch ist. Ein gewisses Teilrisiko besteht nat√ľrlich immer, dennoch sollte man sich von dieser Tatsache nicht davon abhalten lassen, eine Wohnung oder ein Haus als Kapitalanlage in Betracht zu ziehen.¬†Die besten Gewinne kann man dabei erzielen, wenn man das n√∂tige Startkapital zur Verf√ľgung hat und dieses flei√üig investieren will oder kann. Viele schaffen es gerade so, ihre eigene Wohnung oder ihr Haus zu unterhalten, da wird eine zweite Investition schwierig, wenn nicht sogar unm√∂glich.

Voreilige Entschl√ľsse und √ľbereilte K√§ufe sind selten ratsam, dies gilt erst recht f√ľr den Erwerb von Immobilien. Es stellt sich oft auch als gar nicht so leicht heraus, eine geeignete Wohnung in einer Gro√üstadt wie K√∂ln finden. Zun√§chst muss man sich klar machen, welches Ziel man eigentlich verfolgt. M√∂chte man ein Feriendomizil aufbauen, oder will man die Wohnung an Studenten vermieten? Gilt Ersteres, sollte man sich eher nach einer Wohnung in Citylage umschauen, bei Letzterem ist eine universit√§tsnahe Lage von Vorteil. Grunds√§tzlich l√§sst sich mit gen√ľgend Zeit und Planung und der richtigen Finanzierung jedoch √ľberall das richtige Domizil finden. Alternativ bieten sich auch die Ratgeber unter http://ratgeber.immowelt.de/ an.
Hat man eine Immobilie gefunden, sollte man sich ehrlich fragen, ob dieses Objekt alle zuvor gestellten Kriterien gen√ľgt. Nur dann sollte man sich zum Kauf entschlie√üen, schlie√ülich handelt es sich bei solchen Investitionen um Wertanlagen, die sich unter Umst√§nden erst deutlich sp√§ter und nach etlichen Investitionen bezahlt machen. Wer also das n√∂tige Kleingeld nicht aufbringen kann, sollte sich darauf konzentrieren seine eigene Wohnung zu finanzieren und diese als Wertanlage zu nutzen.